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Ref. 20/2010 Garantías adicionales en alquileres

Los bancos y entidades financieras imponen garantías

adicionales en los alquileres de vivienda de hasta siete

mensualidades

 

La Confederación de Consumidores y Usuarios de Madrid ha detectado la existencia de condiciones que, afortunadamente son poco habituales en el mercado de arrendamientos de vivienda, en aquellos contratos de arrendamientos con particulares, en los que resultan arrendadores empresas pertenecientes a entidades bancarias. Dichas condiciones tienden a garantizar el pago de la renta en los alquileres de las viviendas, generalmente, pertenecientes a sus fondos de gestión inmobiliaria.


Sólo de esta forma y a titulo de ejemplo, se entiende que en el contrato de arrendamiento por plazo de un año realizado por BANIF INMOBILIARIO, empresa del Grupo Santander, a una socia de CECUMadrid, la entidad financiera le impusiera, además de la fianza habitual en estos casos de una mensualidad, una cláusula, denominada garantía adicional, de 3.600 €. (unas 600.000 de las antiguas pesetas). Esto quiere decir que sumado a los 600 euros de la fianza, alquilar un piso cuya renta es de 600 euros al mes, supone un desembolso inicial de de 4.800 euros. A la luz de la reciente reforma operada en el procedimiento judicial para los desahucios por falta de pago, cuyo fin es dotar de la mayor agilidad a los mismos, dicha garantía parece a todas luces desorbitada, máxime si tenemos en cuenta que el Gobierno intenta con, esta y otras disposiciones, incentivar el alquiler, como modo de que las capas mas desfavorecidas de la sociedad puedan acceder a una vivienda digna.


Es igualmente destacable el hecho de que ante el desistimiento del contrato por parte de la arrendataria por causas personales, de los que informo a la arrendadora con mas de 40 días de antelación, y una vez consumida dos prorrogas del contrato, se le aplique la penalización máxima consistente en una indemnización que coincide exactamente con la garantía adicional desembolsada, sin aplicar la que por analogía fija la vigente ley de arrendamientos urbanos en contratos superiores a cinco años, que consiste en la indemnización de una mensualidad por año que reste de contrato, prorrateándose dicha cantidad por tiempos inferiores.


CECUMadrid
considera estas prácticas muy poco ejemplarizantes sobre todo en los tiempos de crisis económica en la que vivimos, pues con ellas no se cumplen los fines del Gobierno recogidos en la Ley de Economía Sostenible y atentan directamente contra los colectivos más desfavorecidos de la sociedad (inmigrantes, jóvenes) o más débiles económicamente, que necesitan imperiosamente una vivienda. CECUMadrid también se pregunta dónde se depositan este tipo de garantías, si producen algún tipo de interés y si de producirse se le incluyen al arrendatario en la devolución que necesariamente habrá de hacersele pasado el plazo máximo de cinco años que marca la ley para renovar los contratos. En todo caso CECUMadrid es partidaria de modificar  la actual Ley de Arrendamientos Urbanos respecto a la cuantía de la fianza que debe pagar el arrendatario, sin dejarlo al albur de las partes, así como para solucionar el vacío legal existente en la actual ley respecto la indemnización que el arrendador puede cobrar en caso de desistimiento en contratos de duración inferior a cinco años.


Por último CECUMadrid recuerda a las entidades financieras, que este tipo de comportamientos echa por tierra los actuales esfuerzos por fomentar el alquiler, equilibrar el mercado de la vivienda en nuestro país y sacar al mercado los inmuebles actualmente inmovilizados.



Madrid 18 de Mayo de 2010
Gabinete de prensa de CECUMadrid

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Ref. 19/2010 No a las cámaras en los taxis

Apuesta por la privacidad de los usuarios del taxi

 

CECUMadrid rechaza la instalación de cámaras de seguridad en los taxis de Madrid

 

La Confederación de Consumidores y Usuarios de Madrid, CECUMadrid, rechaza el uso de un sistema de vigilancia a los usuarios de los taxis que suponga grabarles dentro del coche.

Aún comprendiendo los temores y preocupaciones de los empresarios de los taxis madrileños por su seguridad, creemos que el sistema de videovigilancia que se quiere instalar no es el mejor ni va a evitar que se produzcan situaciones de riesgo en el sector. Por el contrario nadie puede garantizar que se conculquen derechos elementales de los ciudadanos como el de la intimidad e integridad personal.

CECUMadrid sigue pensando que la decisión de grabar a un ciudadano en un taxi no puede dejarse en manos de un taxista (al parecer la decisión la tomará el  conductor del vehículo si sospecha que existe peligro) ni es una cuestión intrascendente, si no todo lo contrario, y  sólo se  puede justificar por graves razones de seguridad, con participación judicial y policial.

Por otra parte carece de justificación que sean los ciudadanos, utilicen o no el  servicio del taxi, los que paguen, total o parcialmente, la instalación del sistema, tal y como se pretende vía ayudas públicas.   CECUMadrid recuerda a este respecto que también las famosas “mamparas” fueron en su día calificadas de “solución” frente a posibles  agresiones y también se solicitaron, y concedieron, ayudas públicas para su instalación.  Además de esto el sector del taxi es, con mucho, uno de los que menos accidentes laborales tiene, como ponen de manifiesto las estadísticas, y no hay por desgracia ningún artilugio, no ya para evitar, sino tan siquiera para prevenir agresiones.

Por último CECUMadrid exige que, en caso de que se implante este sistema, se garantice al usuario una información clara y detallada de su funcionamiento, así como de las vías de reclamación a su alcance para denunciar la posible violación de derechos fundamentales originados por esta causa.

Madrid 6 de Mayo de 2010
Gabinete de prensa de CECUMadrid

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Ref. 18/2010 Aniversario en Rivas

CECUMadrid celebra su XXV Aniversario en Rivas

 

CECUMadrid celebrará el próximo 11 de mayo un acto en Rivas Vaciamadrid para celebrar el 25 aniversario de su nacimiento


Este acto, que girará en torno al consumo responsable, forma parte de la cadena de actividades organizadas por CECUMadrid en diversos localidades y pueblos de la Comunidad de Madrid para conmemorar los 25 años del nacimiento de nuestra asociación. Para esta ocasión CECUMadrid ha elegido como motivo fundamental el consumo responsable, una de las señas de identidad desde su nacimiento.

La charla, en la que se examinará el consumo responsable desde diversas facetas (el medio ambiente, el ahorro energético, transportes etc.), irá acompañada de una exposición de 12 paneles informativos que ilustran de una manera muy pedagógica la importancia del consumo sostenible en los tiempos actuales de crisis económica. Esta exposición se podrá ver entre los días 10 y 13  de mayo ambos inclusive.

El acto  contará con la presencia del concejal de Sanidad y Consumo del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid Adolfo García Ortega y de la Presidenta de CECUMadrid María Rodríguez.

Charla- coloquio 25 años de consumo responsable
DÍA: 11 de mayo
LUGAR: Salón de Bodas del Ayuntamiento de Rivas Vaciamadrid
Plaza de la Constitución, 1
HORA: 18,30 horas

Nota: entrada libre. En el mismo lugar se podrá ver la exposición sobre consumo responsable. CECUMadrid tiene abierta una oficina permanente en Rivas Vaciamadrid en la Casa de las Asociaciones, Av. del Deporte s/n.


Gabinete de Prensa de CECUMadrid
Madrid, 3 de mayo de 2010

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Ref. 17/2010 Presentación del Observatorio Social de la Dependencia

Se crea el Observatorio Social de la Dependencia en Madrid


Rueda de prensa de los creadores del Observatorio: CECUMadrid, UGT, CCOO, y la FRAVM

 

El lunes 3 de mayo a las 11 horas en la Casa del Pueblo de UGT-Madrid (Avenida de América, 25), está convocada una rueda de prensa en la que MARÍA RODRÍGUEZ, Presidenta de CECUMadrid, JOSÉ RICARDO MARTÍNEZ, Secretario General de UGT Madrid, JAVIER LÓPEZ, Secretario General de CCOO Madrid, y NACHO MURGUI, Presidente de la FRAVM,  presentarán el Observatorio Social por la Dependencia en la Comunidad de Madrid, de la que son miembros fundadores tales organizaciones.


La aplicación de la Ley de Dependencia se ha efectuada en la Comunidad de Madrid de una forma irregular, con reiterados incumplimientos y demoras que han perjudicado de una forma notable a los ciudadanos. Miles de ellos continúan esperando que sus derechos, y los servicios en que se concretan, sean reconocidos. La espera supera los 18 meses.


La creación de este Observatorio pretende constituirse en un instrumento al servicio de la ciudadanía de la Comunidad de Madrid para conseguir que este derecho sea una realidad en la región.


Madrid, 30  de Abril de 2010
Gabinete de Prensa de CECUMadrid

 

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Ref. 15/2010 Cierre espacio aéreo y vehículos privados

En los último días, y como consecuencia del cierre del espacio aéreo europeo originado por la crisis del volcán islandés Eyjafjalla, CECUMadrid ha detectado en el aeropuerto de Barajas la presencia de vehículos privados que ofertan sus servicios a viajeros afectados por las cancelaciones y retrasos que se están produciendo en todo el mundo, y muy especialmente en Europa.

En este sentido CECUMadrid avisa a estos pasajeros y a los consumidores en general   que  contratar los servicios de estos vehículos no es nada recomendable. En este sentido cabe recordar que sólo los vehículos autorizados a tal efecto -los taxis- pueden garantizar las condiciones de legalidad, seguridad y precios que marca la ley.

Existen serias dudas sobre la legalidad de estos servicios, así como acerca del precio que cobran al usuario, si tienen contratado un seguro que proteja debidamente al pasajero en caso de accidente, si el coche ha pasado las revisiones técnicas obligatorias que marca la ley y si respetan el derecho del usuario a reclamar en caso de disconformidad con el servicio. Esto último, ademas, implica la expedición de un ticket o factura con su IVA correspondiente (sin este requisito se pierde el derecho a reclamar)  y la existencia de hojas de reclamaciones.

Por todo ello, y aún comprendiendo las dificultades y problemas que esta originando la actual situación, recomendamos no utilizar los servicios mencionados. Por el contrario los usuarios deben denunciar estas prácticas que consideramos ilegales.


CECUMadrid se pone a disposición de todos aquellos ciudadanos que deseen algún tipo de información o asesoramiento e incluso si deciden denunciar alguna situación de abuso.


Madrid, 11 de marzo de 2010
Gabinete de Prensa de
CECUMadrid

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